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Valéus fait le point sur les tendances du marché 2025 et les perspectives 2026

12/01/2026

Après deux années de tensions, 2025 marque un net retour à la stabilité du marché immobilier français. La baisse des taux et l’ajustement des prix ont permis un regain d’activité.

Les chiffres à retenir en 2025 :
▪️ Environ 925 000 transactions dans l’ancien, soit +10 % sur un an
▪️ Des prix globalement stables, avec une progression modérée estimée entre +1 et +2 % en moyenne
▪️ Des taux de crédit autour de 3,1 %, contre plus de 4 % fin 2023, redonnant du pouvoir d’achat aux ménages

Perspectives pour 2026 :
Un marché qui devrait rester dynamique, avec 900 000 à 960 000 transactions attendues
Une hausse des prix mesurée (+2 à +3 %), concentrée sur les zones attractives
Un marché locatif toujours sous tension, renforçant l’intérêt pour l’achat et l’investissement

Conclusion
L’immobilier entre dans une phase plus saine et lisible : moins spéculative, plus rationnelle, où la qualité du financement, la localisation et le conseil feront la différence.

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