Les infos Essentielles
L’agence Valéus vous propose cet immeuble de rapport situé en plein cœur du Mans, dans une rue commerçante dynamique et attractive.
L’immeuble se compose :
- D’un local commercial (bar/restauration) réparti sur deux niveaux : environ 80 m² au rez-de-chaussée et 30 m² au 1er étage.
- De deux appartements au 2ème étage :un studio d’environ 10 m²,un T1 d’environ 20 m².
Points forts :
- Emplacement premium, cœur de ville et fort passage.
- Bon état structurel.
Revenus locatifs actuels :
- Local commercial : 2150€ HT et HC/mois
- Studio : 275€/mois
- T1 : 390€/mois
Loyer total : 33 780€ annuel
Taxe foncière refacturée au locataire du commerce à hauteur de 72% (reste à charge propriétaire, 974€/an)
Pas d'autres charges.
Idéal investisseur à la recherche d’un placement patrimonial sécurisé et rentable.
DPE Vierge
Prix de vente Frais d’agence inclus : 402800 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 22 800 € TTC
Référence de l'annonce 061
Valéus - Transactions immobilières
Identifiée sous le N° 915 263 875 au RCS du Mans
Titulaire de la carte professionnelle CPI 7270120220000000010
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
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