Les infos Essentielles
L’agence Valéus vous propose cette maison entièrement rénovée, située en hyper-centre, dans le secteur très recherché du Triangle d’Or.
Elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, une salle de douche, un WC indépendant et un espace buanderie.
- Au premier étage : un palier distribuant quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain avec WC.
En complément, le bien dispose d’une dépendance aménagée en fond de jardin, d’un porche, d’un garage, d’une cave et de trois stationnements, particulièrement rares dans ce quartier.
Les combles sont aménageables et offrent une surface d’environ 70 m² au sol, dont environ 35 m² habitables potentiels. Ils peuvent permettre la création d’une suite parentale ou d’un espace supplémentaire selon les besoins.
La dépendance aménagée, ayant un accès par le porche, offre un potentiel locatif d'environ 600€ par mois.
Climatisation réversible au rez de chaussée et adoucisseur d'eau présents !
Prix de vente Frais d’agence inclus : 525 000€
Référence de l'annonce 72
VALEUS TRANSACTIONS IMMOBILIERES
Identifiée sous le N° 915 263 875 au RCS du Mans
Titulaire de la carte professionnelle CPI 7270120220000000010
Consommation énergétique : 167 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m2/an
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 020 € et 3 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 020 € et 3 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).